Rumah Dekat AEON Mall Paling Mahal di BSD

Big Banner

Housing-Estate.com, Jakarta – Pemilik rumah di kawasan CBD BSD City, Serpong, Tangerang Selatan, patut bergembira. Sejak dikembangkannya sejumlah fasilitas pendukung di kawasan harganya menjadi sangat tinggi. Kini mencari rumah seken seharga Rp2 miliaran di cluster Green Cove dan The Roresta lumayan sulit. Rata-rata harganya Rp3 miliar ke atas.  Dua cluster tersebut letaknya paling dekat dengan sejumlah fasilitas di CBD BSD City, misalnya AEON Mall, BSD Green Office, The Breeze, ICE (Indonesia Convention Exhibition), Q-Big, dan lain-lain.

Rumah cluster Green Cove

Rumah cluster Green Cove

Harga paling tinggi di cluster Green Cove yang rumahnya berukuran besar dan kawasannya dikembangkan ramah lingkungan (green concept). Di dalamnya banyak ruang terbuka dan di tengah cluster terdapat danau buatan cukup luas. Tipe rumahnya cukup besar, 275/375, 400/300, 450/375. Kamarnya 4 unit plus 1 kamar pembantu, 3-4 kamar mandi, carpot untuk 2 mobil dna garasi. Di pasar seken tipe 400/300 harganya Rp8,9 – 9 miliar. “Saya belum niat menjual tapi sudah ada yang menawar Rp8,9 miliar,” ujar Johanes, pemiliknya, kepada housing-estate.com di Jakarta, awal pekan ini. Tipe lebih kecil 275/375 ditawarkan Rp8,1 miliar (nego).

Menurut Johanes, ia membeli rumah tersebut tahun 2009 dengan harga perdana Rp3,7 miliar. Dalam tujuh tahun harganya naik 140 persen atau 20 persen per tahun. Di cluster Foresta harganya lebih murah. Tipe 475/425 ditawarkan Rp7 miliar. Ada juga tipe 300/180 seharga Rp3,3 miliar dan terkecil 180/150 Rp2,9 miliar. Harga tanah kedua cluster ini berbeda cukup signifikan, di Green Cove Rp17-18 juta/m2, sementara Foresta Rp12,7 juta/m2.

Sinar Mas Land (SML), pengembang BSD City, belakangan tidak ngotot memasarkan rumah tapak (landed house).  Untuk menerobos pasar yang tengah lesu SML fokus memasarkan properti komersial seperti ruko, rumah kos, dan lowrise apartment. Baru akhir Januari 2017 lalu SML membuka cluster baru Alegria Park (180 unit) dekat Pasar Modern BSD dengan harga cukup terjangkau. Harganya berkisar Rp1,1 miliar (81/72) hingga Rp1,8 miliar (110/105).

housing-estate.com