Mau Menyewakan Properti? Baca Ini Dululah! (1)

Big Banner
Foto: Rumah123/iStock

Menariknya berinvestasi di sektor properti, selain kamu berpeluang dapat keuntungan dari peningkatan nilai jual properti, juga dari menyewakannya. Namun, hal yang kamu harus antisipasi bahwa investasi properti merupakan investasi yang tidak likuid, sehingga butuh waktu lama untuk menjualnya kembali.

Itu sebabnya investasi properti merupakan investasi jangka menengah dan panjang, yakni sekitar 5-10 tahun. Kalau kamu bermaksud menyewakan propertimu, berikut ini tips menentukan harga sewa hunian:

Baca juga: Dekat Kampus IPB, Sewa Unit Resor Mahasiswa Ini Murah Loh…

Pertama. Harga sewa properti khususnya hunian, tergantung pada harga properti atau nilai properti hunian tersebut. Harga sewa hunian secara umum berkisar antara 3-5 % per tahun dari nilai properti tersebut.

Jadi, jika kamu memiliki rumah di Depok misalnya, senilai Rp276 juta, maka harga sewa yang wajar per tahun berkisar antara  Rp8,2 juta- Rp 13,8 juta.

Baca juga: Dekat Stasiun dan Kampus, Sewa Apartemen Ini Bisa Rp2-3 Juta/Bulan R

Walaupun tarif harga sewa hunian tapak tergolong rendah dibandingkan dengan ruko dan apartemen, tetapi berinvestasi dengan membeli hunian tapak tetap menarik. Mengapa? Karena keuntungan dari peningkatan nilai jual hunian tapak cukup tinggi, Rata-rata bisa mencapai 10-15% per tahun, asalkan lokasinya di  kawasan perumahan yang sedang berkembang.

Kedua. Pada umumnya berinvestasi dengan beberapa properti yang memiliki harga sewa menengah risikonya lebih kecil daripada satu properti dengan harga sewa yang tinggi.

Baca juga: Investasi Apartemen Berpotensi Sewa Tinggi, Mau?

Di samping itu, hunian tapak dengan harga sewa menengah tapi nilai belum tinggi masih memungkinkan nilai jualnya meningkat di masa datang.

Sedangkan untuk hunian yang nilai jualnya sudah tergolong tinggi, umumnya berada di kawasan yang sudah memasuki tahap mature atau mapan dalam siklus pertumbuhan kawasan kotanya. Sehingga, peluang untuk memperoleh gain dari peningkatan nilai jualnya relatif kecil.

Baca juga: Berpotensi Sewa Sangat Besar, Apartemen Ini Cuma Dipasarkan Mulai Rp197 Juta

Berinvestasi dengan membeli properti hunian yang memiliki harga sewa dan nilai jual yang tinggi dapat menguntungkan, sepanjang permintaan pasar sewa hunian di daerah tersebut masih cukup tinggi. Juga kamu dapat menjamin tidak ada faktor-faktor yang dapat menurunkan nilai jualnya dan harga sewanya.

rumah123.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me