4 Alasan Kenapa Harga Properti Naik Tiap Tahun, Mau Tahu?

Big Banner
Ilustrasi. Foto: Rumah123/iStock

“Ayo, beli properti sekarang, sebelum harga naik!” Apakah kalimat itu terdengar akrab buat kamu? Ya, pengembang seringkali mengatakan kalimat itu.

Menurut AVP (Assistant Vice President) Strategic Marketing Agung Podomoro Land (APL), Agung Wirajaya, investasi properti tujuannya memang untuk mendapatkan keuntungan. Hal ini pula yang diburu para investor.

Baca juga: 2 Tahun Lagi Properti di Cibubur Bakal “Booming” Loh…

Keuntungan yang didapatkan bisa dari kenaikan harga propertinya (capital gain) maupun dari harga sewanya (yield). Agung menyebutkan, ada beberapa alasan yang jadi penyebab meningkatnya harga properti:

Pertama. Luas tanah yang tak bertambah. Sementara, kebutuhan akan tempat tinggal terus bertambah tiap tahun. Dengan kata lain, jumlah penduduk terus bertambah, tapi tidak dibarengi perluasan tanah.  

Baca juga: Ini Alasan Agung Podomoro Land Bangun Smart Home Buat Generasi Y

Kedua. Faktor inflasi. Setiap tahun terjadi inflasi dan berdampak pada tingkat suku bunga, percepatan kredit pinjaman, dan juga tentunya properti.

Ketiga. Kenaikan harga bahan dasar properti (material) ikut menaikkan harga properti setiap tahun.

Baca juga: Bahkan Bank China pun Tergiur Properti Indonesia

Keempat. Adanya peningkatan industri dan lapangan kerja. Properti secara umum dibagi menjadi dua, yakni residensial (hunian) dan komersial (sarana bisnis).

Jika industri suatu wilayah berkembang, akan meningkatkan kebutuhan properti komersial. Peningkatan jumlah tenaga kerja di suatu wilayah berarti juga adanya peningkatan kebutuhan akan hunian di wilayah itu.

Baca juga: Pembeli Apartemen Mewah Astra Land Sudah Menikmati Kenaikan Harga

Agung menyontohkan Perumahan Grand Taruma, Karawang, yang berdiri di kawasan industri. Harga propertinya naik karena melonjaknya permintaan hunian. 

“Kota Karawang yang dulu sepi, setelah hadirnya kawasan industri, selanjutnya mendorong tumbuhnya unit-unit properti lain, semisal Grand Taruma itu,” ujarnya. (Wit)

rumah123.com