Rumah Rp1 Miliaran di JGC Laku Keras

Big Banner

Housing-Estate.com, Jakarta – Rumah Rp1 Miliaran di JGC Laku Keras
Tahun 2017 dijadikan momentum pengembang untuk melansir produk-produk baru. Setelah lebih dari tiga tahun kondisi sektor properti terpuruk sejumlah kalangan termasuk pengembang memprediksi tahun ini kondisinya mulai membaik. Salah satu yang mengawali peluncuran produk baru adalah Jakarta Garden City (JGC/370 ha), Cakung, Jakarta Timur. PT Mitra Sindo Sukses (Modernland Group), pengembangnya pada Februari 2017 meluncurkan cluster Shinano. Cluster tersebut dibangun di area seluas 10,8 ha  mencakup 554 unit rumah.

cluster shinano JGC

cluster shinano JGC

Menurut GM Sales & Marketing JGC, Hyronimus Yohanes, Shinano merupakan cluster kelima yang dikembangkan di kawasan River Garden (100 ha) yang dikonsep sebagai hunian modern simpel. Empat cluster yang sudah dikembangkan sebelumnya adalah Mississippi, Yarra, Thames, La Seine. Shinano diambil dari nama sungai terpanjang di Jepang. Lebar kavelingnya variatif: 6, 7, 8, 10, dan 12 m dengan tipe 90/63, 105/75, 120/92, 121/150, dan 180/185 dengan harga perdana mulai Rp1,4 miliar. Pengembangannya dilakukan dalam tiga tahap. Pemasaran tahap pertama sebanyak 170 unit.

Model rumahnya modern tropis, fasadnya menggunakan kisi-kisi dan aplikasi keramik motif kayu. Tipe 121/150 di kaveling 10×15 m dilengkapi 4 kamar plus 1 kamar pembantu (4+1), sedang tiga tipe lainnya kamarnya 3+1. Pengembangnya menawarkan tiga cara pembayaran: cash, cicilan bertahap, dan KPR. Pembayaran cicilan ada dua pilihan 12 dan 24 kali. Konsumen tidak perlu membayar DP, setelah membayar booking fee Rp25 juta sisanya dibagi 12 atau 24. Untuk pembelian dengan KPR DP-nya 20% diangsur 14x. Selain itu ada pilihan ketiga, konsumen yang membayar uang muka 30% dapat diangsur 24 kali.

Fasilitas yang dibangun dalam klaster terdiri kolam renang, jogging track, children playground, dan taman. Masih ada fasilitas penunjang lainnya seperti eco park seluas 1,2 ha hingga ballroom dan fasilitas lainnya. “Produk ini cocok untuk dihuni dan investasi. JGC masih akan berkembang, di dalam kawasan akan segera beroperasi AEON Mall, Mayapada Hospital, dan sejumlah fasilitas lainnya. Aksesibilitas ke kawasan ini juga semakin mudah dengan pengembangan fasilitas transportasi,” ujar Hyronimus kepada housing-estate.com, beberapa waktu lalu.

Pengenalan produk baru itu mendapat respon positif dari agen. Tidak kurang dari 575 agen properti datang pada acara itu. Saat itu langsung terpesan 62 unit senilai lebih dari Rp100 miliar. Antusiasme agen itu karena tertarik melihat prospek JGC menjanjikan. Perumahan terbesar di Jakarta ini lokasinya di pinggir jalan tol Cakung-Cilincing yang akan tersambung dengan tol Ancol-Tanjung Priok yang akan beroperasi Maret 2017. Lokasinya dekat dengan Kelapa Gading (15-20 menit), kawasan elit di Jakarta Utara yang harga tanahnya sudah mencapai Rp25-30 juta/m2. Sementara harga tanah di JGC Rp13 juta/m2, jadi ruang pertumbuhan harganya cukup lebar.
Pihak Modernland cukup surprise dengan respon konsumen yang cukup antusias. Sejak dipasarkan tiga bulan lalu hanya tersisa 20-an unit, seluruhnya tipe non standar, yaitu kaveling lebar 7, 10, 12. Sukses memasarkan cluster Shinano JGC ini langsung diikuti penawaran The Savoy. Konsepnya 2 in 1, yaitu hunian dipadu dengan ruang usaha (mixed home). Jumlahnya 110 unit mulai seharga Rp1,9 miliar yang akan diluncurkan awal Mei mendatang. Kendati belum resmi diluncurkan sudah terpesan hampir 50 unit

 

Hyronimus menyebutkan, respon konsumen yang cukup bagus itu didorong dua hal, yaitu penambahan fasilitas dan pembangunan infrastruktur. AEON Mall rencananya akan buka September 2017 melengkapi fasilitas yang sudah ada, antara lain SMA Global Mandiri, modern market, dan sport club. IKEA juga akan membuka gerai di seberang mal, menyusul kemudian RS Mayapada. Tersambungnya jalan tol Cakung-Cilincing dengan ruas tol Tanjung Priok yang diperkirakan pada Mei 2017 akan membuat akses ke JGC semakin mudah. “Semua itu meningkatkan ekspektasi konsumen terhadap JGC dan akan mendongkrak harga cukup signifikan,” imbuh Hyronimus.

housing-estate.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me