BBM Naik, Properti Butuh Penyesuaian 6 Bulan

Big Banner

Konsultan properti internasional, Jones Lang LaSalle, menilai kenaikan harga properti seharusnya baru terjadi 6-12 bulan setelah keputusan harga bahan bakar minyak (BBM) naik. Sektor ini dianggap hanya menerima dampak tak langsung dari kenaikan harga BBM tersebut.

“Harga BBM naik sekarang atau nanti, tidak ada efeknya. Dampaknya nggak langsung,” kata Chairman Jones Lang LaSalle, Lucy Rumantir, dalam media briefing di kantornya, Jakarta, Rabu 11 April 2012.

Lucy mengatakan, kenaikan harga BBM sebetulnya lebih banyak berdampak pada bahan pokok. Namun diakui, sektor properti juga akan terpengaruh dengan melemahnya daya beli masyarakat.

Dengan penyesuaian harga properti sekitar 6-12 bulan usai keputusan BBM naik, konsultan properti ini yakin masyarakat sudah menyesuaikan diri dengan dampak dari kenaikan harga BBM itu.

Jika melihat kenaikan harga BBM pada 2005, Jones Lang menemukan dampak langsung di masyarakat terjadi pada daya beli masyarakat menengah ke bawah. Masyarakat yang berencana untuk membeli rumah dengan ukuran besar, biasanya akan menurunkan keinginannya itu.

Memang, Lucy melanjutkan, sektor properti akan selalu mengalami ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan. Untuk itu, ketika harga tidak naik pun, harga properti sudah naik dulu.

Untuk bisnis perkantoran, Jones Lang optimistis tidak akan terkena dampak kenaikan harga BBM. Sebab, kebutuhan terhadap perkantoran tetap tinggi.

“Kantor kan dibayar oleh perusahaan. Harga minyak naik hari ini, 12 bulan akan kembali ke posisinya. Masyarakat akan menyesuaikan. Tadinya makan di tempat mewah, jadi turun kelas,” kata dia.

Kondisi yang sama juga terjadi pada bisnis apartemen dan kondominium yang tidak terpengaruh banyak dengan kenaikan harga BBM. Justru, Lucy melanjutkan, harga apartemen dan kondominium akan naik jika proses konstruksi gedung sudah selesai.

“Jadi, kalau mau beli itu ketika masih dalam pembangunan dan promosi. Untuk ritel bahkan lebih perform ketika BBM naik,” ujarnya. (*/VIVAnews)

ciputraentrepreneurship.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me