Berapa Harga Hunian Yang Bisa Dibeli Orang Jakarta Bergaji Rp7 Juta Dengan Dp Rp 0?

Big Banner

Housing-Estate.com, Jakarta – Wakil Gubernur DKI Jakarta terpilih Sandiaga Uno menegaskan bahwa warga Jakarta yang bisa mengikuti program beli rumah/apartemen dengan uang muka atau down payment (DP) Rp 0 seperti yang ia janjikan saat kampanye dulu adalah mereka yang bergaji minimal Rp7 juta per bulan.

Ilustrasi

Ilustrasi

Berdasarkan kententuan umum bank, kemampuan calon konsumen mengangsur KPR adalah 1/3 gaji yang diterima per bulan. Jadi kalau gajinya Rp7 juta, kemampuan mecicil KPR-nya adalah Rp2,33 juta/bulan.

Pertanyaannya, berapa harga rumah yang dapat dibeli dengan cicilan tersebut? Berdasarkan simulasi KPR di ww.housing-estate.com  mereka bisa beli rumah/apartemen maksimal Rp280 juta jika dengan asumsi KPR/KPA 8% (rata-rata bunga KPR/KPA promosi sekarang), dan jangka kredit 20 tahun. Bahkan bila asumsi KPR/KPA-nya 10 persen, dengan DP dan tenor sama harga rumah/apartemen yang dapat dibeli  lebih rendah lagi, Rp245 juta.

Kecuali dalam melaksanakan programnya Sandiaga memanfaatkan fasilitas subsidi pemerintah, bunga KPR/KPA 5%, dan tenor atau jangka angsuran 20 tahun, harga rumah/apartemennya bisa sampai Rp345 juta.  Hanya persyaratannya cukup banyak. Salah satunya, apartemennya sudah jadi. Konsumennya minimal sudah 21 tahun, atau sudah menikah, serta belum punya rumah atau belum pernah mendapatkan subsidi serupa dari pemerintah.

Berdasarkan data housing-estate.com saat ini tidak ada developer yang menawarkan rumah seharga itu di wilayah ibu kota. Jadi alternatifnya hanya apartemen, itu pun pilihannya juga tidak banyak. Beda ceritanya bila nanti Pemprov, melalui BUMD DKI, menembangkannya sendiri.  Joy

Daftar Beberapa penawaran apartemen murah di Jakarta

Nama ApartemenLuas Proyek/Tower/Lantai/ Jumlah Unit  Lokasi  Tipe ( m2)  Harga (Rp/Unit)
Sentra Timur ResidencePerum Perumnas Pulo Gebang, Jakarta Timur studio (21) 350 juta
Prajawangsa City (7 ha)Synthesis Development Jl  Raya Bogor, Cijantung, Jakarta Timur. studio (20,75) 300 juta
East Park ResidencePT Cakra Sarana Jaya Jl KRT Radjiman, Buaran, Cakung, Jakarta Timur studio (33) 350 juta
Cipayung CityPT Ciliong Rajawali Property Jl Binamarga, Cipayung, Jakarta Timur studo (21) 226 juta
Jakarta Living StarPT Sindeli Propertindo Abadi (Wizhou Grup)

(4,8 ha/6/-/Tower 1: 594 unit)

Jl Lapangan Tembak, Pasar Rebo, Jakarta Timur studio (20,35) 275 juta
LRT City CiracasPT Adhi Karya (persero) Tbk Departemen Transit Oriented Development (TOD)/ 11,5 ha Ciracas, Jakarta Timur studio (22) 300 juta
East 8 CibuburPT Karya Cipta Group Jl Raya Lapangan Tembak No. 62, Cibubur studio (21) 340  juta
Tokyo Riverside @ Pantai Indah Kapuk 2Tower Ginza

Agung Sedayu Group

Jl Teluk Naga Tugu, Kosambi Timur, Jakarta Barat studio (21) 248 juta
Sentraland CengkarengPT Propernas Griya Utama (anak usaha Perum Perumnas) Jl Pedongkelan, Cengkareng Timur, Jakarta Barat studio (22,3) 254 juta
Rusunami Bandar KemayoranPerum Perumnas Jl Benyamien Suaeb, Pademangan, Jakarta Utara 2 BR (36) 330 juta

  Sumber : Majalah HousingEstate edisi Juli 2017

housing-estate.com