Meikarta: Pertaruhan Lippo di ‘Manhattan Made in Cikarang’ (1)

Big Banner

Majalah Properti Indonesia (MPI) edisi Juli 2017) menurunkan liputan khusus tentang gagasan Lippo membangun mega proyek kotabaru Meikarta. Disebutkan Meikarta disambut pasar dengan cukup antusias. Fasilitas infrastruktur yang lengkap, harga produk yang terjangkau dan tak ketinggalan promosi yang jorjoran adalah beberapa faktor dibalik kesuksesan Meikarta.

Benarkah proyek masterpiece milik Lippo Group ini masih terganjal sejumlah perijinan? MANHATTAN adalah sebuah pulau yang terletak di sebelah selatan ujung Sungai Hudson. Pulau ini merupakan salah satu dari lima kota bagian (borough) yang membentuk kota New York. Manhattan juga merupakan salah satu kota terpenting karena menjadi salah satu pusat bisnis dan kebudayaan terbesar di dunia.

Beberapa gedung pencakar langit tertinggi di dunia berada di selatan Manhattan, termasuk teater – teater Broadway terkenal, pasar saham New York, dan toko – toko mewah di Fifth Avenue. Sementara, deretan gedung terkenal yang berdiri di sini diantaranya, Gedung Perserikatan Bangsa – Bangsa, Museum Sejarah Ilmu Pengetahuan Alam Amerika, Museum Seni Metropolitan serta Central Park yang merupakan ikon utama dari kota Manhattan.

Saking terkenalnya Manhattan di dunia, sampai-sampai terpercik ide dari seorang James Riyadi, CEO Lippo Group untuk mengembangkan kota dengan konsep serupa bertajuk Meikarta di Kawasan Cikarang, Bekasi. Meikarta dikembangkan di atas total lahan seluas 2200 hektar, tepatnya di kawasan Cikarang.

Di sini, Lippo berencana membangun 100 gedung pencakar langit yang masing-masing memiliki 35-46 lantai dengan dua pilihan jumlah lantai, yaitu tower type A dengan jumlah 8 unit per lantai, dan tower type B sebanyak 12 unit per lantai. Sementara, berdasarkan luas ukuran, tipe yang ditawarkan meliputi, 2 BR, 3 BR dan 4 BR dengan luas unit mulai dari 40m2 – 60m2 untuk 2BR, 60m2 – 70m2 untuk 3BR serta 90m2 untuk 4BR. Lippo mengklaim harga yang unit yang ditawarkan di Meikarta lebih terjangkau.

Pasalnya, harga pasar di sekitar koridor Bekasi-Cikarang yang saat ini berkisar Rp18-20juta per m2 dipotong sebesar 50% dengan terobosan harga di bawah Rp12,5juta per m2 yang disertai dengan skema pembiayaan melalui KPR/KPA dengan jangka waktu 20-25 tahun dan bunga mulai dari 8,25%. Meikarta akan dibangun bertahap hingga tujuh tahun ke depan. Meskipun, Lippo sendiri menargetkan sebanyak 50 bangunan akan sudah siap beroperasi pada Desember 2018 mendatang.

“Tingginya peminat untuk memiliki unit apartemen di Meikarta sangat tinggi. Saya sendiri tidak menyangka begitu besar peminatnya. Bahkan, sudah sampai 16.800 unit terjual sampai siang ini,” kata Presiden Meikarta Ketut Budi Widjaja, pertengahan Mei lalu. Padahal, kata Ketut, dalam penjualan perdana hari itu hanya 15 menara yang ditawarkan kepada konsumen.

Selain hunian vertikal, pada tahap pertama pengembangan Meikarta juga akan dibangun sebanyak 250 ribu rumah, termasuk berbagai fasilitas lainnya, meliputi; 7 pusat perbelanjaan / shopping mall dan commercial dengan total luas 1.5 juta m2, Rumah sakit internasional dan pusat kesehatan, International Financial Centre, 10 hotel internasional bintang 5, Perpustakaan nasional, Opera theatre dan Art centre, 100 SD internasional dan National Plus, 50 SMP – SMA nasional dan internasional, Pusat riset industri, Internasional Exhibition Centre (ICE) serta Indonesia Silicon Valley.

“Meikarta juga akan menampung sebagian dari 112.000 staf Lippo Group. Khusus karyawan Lippo, mereka akan mendapatkan diskon tambahan sebesar 3 persen, 5 persen, hingga 10 persen,” imbuh James Riady. Sedangkan, diskon terbesar akan diberikan Lippo Group kepada karyawan di Siloam Hospitals, baik dokter, perawat, hingga staf di bawah nya. Mereka akan mendapatkan diskon 10 persen, dari harga rumah yang berkisar Rp 300-400 juta per unit.

Lippo sendiri mengelompokkan pengembangan Meikarta berdasarkan 5 pilar, yaitu Innovative Infrastructure & Transportation yang mengacu pada sistem 4 layers of coherent internal road network, High Tech CBD & Research Hub, Business & Commercial Hub, Green Sustainable Living serta Center for the Arts, Culture & Education.

(Majalah Properti Indonesia (MPI) dapatkan di toko-toko buku dan agen-agen penjualan majalah dan buku di kota Anda. Versi digital MPI dapat diakses melalui: https://www.getscoop.com/id/majalah/properti-indonesia lebih praktis dan lebih ekonomis).

mpi-update.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me