Makin Tak Terjangkau, Rumah Tipe 30 Dijual Rp500 Jutaan

Big Banner

Lihat tampilan baru di housingestate.id

Housing-Estate.com, Jakarta – Penilaian sejumlah pihak yang menyebutkan kaum milenial di perkotaan makin sulit memiliki rumah sendiri tidak berlebihan. Beberapa tahun belakangan harga rumah di lokasi yang masih cukup mudah diakses di kawasan megapolitan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) semakin tidak terjangkau. Bukan hanya oleh kaum milenial, tapi juga kalangan menengah baru.

Poris Residence

Poris Residence

Contohnya di Puri Mas, Cibinong, Kabupaten Bogor (Jawa Barat), rumah tipe 30/89 dilepas Rp521 juta. Harga tersebut belum termasuk Bea Peolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan biaya proses KPR yang nilainya sekitar 10 persen dari harga rumah.

Menurut Luki, staf pemasaran Puri Mas, dengan uang muka 10 persen, asumsi bunga KPR 8,5 per tahun, angsurannya selama 20 tahun sekitar Rp4 juta per bulan. Sesuai ketentuan Bank Indonesia (BI), jumlah angsuran maksimal 30 persem dari penghasilan bersih, maka yang dapat membeli rumah itu adalah mereka yang bergaji minimal Rp12 juta/bulan. Seandainya punya pinjaman lain entah angsuran kendaraan bermotor atau kartu kredit, gaji Rp12 juta itu pun tidak mencukupi.

Di lokasi lain harganya tidak terlalu berbeda. Di Permata Cimanggis, Jl Raya Tapos, Cimanggis, Kota Depok (Jawa Barat), tipe 30/72 dibandrol Rp548 juta. Sementara di Karadenan, Cibinong, tipe 33/66 dijajakan Rp456 juta seperti di Vila Bogor Indah 6. Di Kalimulya, Depok, yang terletak antara Grand Depok City (350 ha) dan Cibinong, harganya sedikit lebih rendah. Di Kalimulya Terrace misalnya, tipe 36/66 dipasarkan Rp439 juta.

Contoh lain di Citraland Cibubur dari Ciputra Group di Jl Raya Cileungsi-Jonggol. Di perumahan seluas 220 ha itu tipe 30/60 dijual Rp495 juta. Itu harga KPR ekspres dengan uang muka 10-15 persen dibayar sekali lunas. Bila depe-nya (20 persen) dicicil 24 kali, harganya menjadi Rp572,9 juta.

Masih ada yang lebih mahal. Sebutlah misalnya, Poris Residence di Cipondoh, Kota Tangerang (Banten), yang memasarkan tipe 31/60 seharga Rp630  juta. Angsurannya selama 20 tahun sekitar Rp5 juta/bulan.

Lihat tampilan baru di housingestate.id

housing-estate.com