Konsep Co-Living Space Kos-Kosan Modern Bagi Generasi Milenial (1)

Big Banner

Majalah Properti Indonesia dalam edisi Maret 2018 membahas konsep co-living – Kos-kosan bagi kaum Milenial. Konsep ini katanya biasanya melibatkan apartemen full furnish, dapur umum dan ruang bersama dengan penekanan pada fasilitas dan komunitas. Keuntungannya meliputi keterjangkauan, fleksibilitas dan kemudahan penggunaan.

Tren co-living space ini tengah berkembang di kota-kota besar di dunia, dan kemungkinan besar juga akan tren di Indonesia. Menurut laporan “Bridging the housing gap” oleh konsultan real estate JLL, generasi milenial di Asia saat ini berbagi lebih dari sekedar ruang kerja dan transportasi. Mereka mulai beralih untuk berbagi akomodasi bersama dalam bentuk tempat tinggal baru dimana para penghuninya memiliki kesamaan dalam gaya hidup.

Penelitian tersebut mengungkapkan bahwa co-living space memperoleh daya tarik di Asia, terutama di Hong Kong dan Cina, dimana harga rumah yang terjangkau menjadi masalah. Berbagi tempat tinggal antara pelajar dan profesional muda sudah sangat populer di banyak negara, sementara yang membedakan co-living space adalah pengelolaannya dilakukan secara profesional.

Sebagian besar pengelola mengutama- kan pelayanan dengan aspek komunitas seperti kelas yoga, pemutaran film, makanan dan minuman gratis, hingga acara networking dengan pembicara tamu dan workshop yang disesuaikan dengan masing-masing ketertarikan dan minat dari penghuninya.

“Bagi mereka yang belum mampu membeli rumah sendiri, kehadiran co-living menawarkan solusi yang terjangkau bagi kebutuhan mereka: alternatif untuk mereka yang masih tinggal di rumah keluarga, sewa bersama, atau rumah susun.

Selain itu, komunitas masyarakat juga tertarik dengan skema co-living yang berpotensi untuk memperbaiki kesejahteraan penghuni secara keseluruhan,” kata Denis Ma, Head of Research JLL Hong Kong. Di Cina, konsep co-living dimulai oleh YOU+ International Youth Community, disusul oleh pengelola lain yang muncul pada tahun 2012. Pada akhir tahun 2016, terdapat hampir 90 pengelola di seluruh Cina.

Vanke Port Apartment adalah salah satu pengelola terbesar Cina, yang memiliki lebih dari 60.000 unit. Sementara itu, YOU+ mengoperasikan 16 properti, Mofang juga bertambah menjadi sekitar 15.000 unit, ZiRoom mengoperasikan 7 properti dan Coming Space mengelola 10.000 unit.

“Permintaan generasi milenial untuk co-living sangat besar di Cina. Dalam lima tahun terakhir terdapat 43 juta mahasiswa yang baru lulus kuliah. Dengan tingginya harga perumahan di Cina, dibutuhkan waktu setidaknya tiga sampai lima tahun bagi mereka untuk bisa membeli rumah sendiri, dan itu berarti mereka harus menyewa atau mencari alternatif tempat tinggal jangka pendek. Karena itu, co-living jelas adalah opsi yang menarik,” ujar Joe Zhou, Head of Research JLL Cina.

Terinspirasi oleh fenomena co-working, beberapa pengelola telah membawa pekerjaan dan gaya hidup kedalam satu tempat. Misalnya di India, saat ini terdapat empat perusahaan start-up yang memiliki fokus pada co-living di Gurgaon dan dua yang berbasis di Bengaluru.

Sementara itu di Singapura, Aurum Investments, anak perusahaan dari co- working space Collision8, telah berinves- tasi di sebuah startup co-living baru ber- nama Hmlet. Ada juga start-up 5Lmeet yang berbasis di Beijing yang tidak hanya bergerak dalam berbagi akomodasi, peru- sahaan ini juga menawarkan penghuninya sebuah kantor terbuka, serta fasilitas lain- nya seperti restoran, tempat olahraga dan ruang acara.

Didukung oleh sulitnya memiliki rumah dan sedikitnya pasokan perumahan, pasar co-living terbukti menarik bagi para investor dan pemilik properti terutama di sektor perhotelan. “Budget dan butik hotel adalah salah satu jenis properti pertama yang diubah menjadi co-living space dikarenakan ukuran unit dan tim operasi yang serupa. Namun, untuk mengubah properti lain menjadi co-living harus melewati proses hukum dan perencanaan yang rumit, sehingga akan membutuhkan waktu dan biaya,” kata Zhou.

Sementara menurut Ma pertimbangan lainnya adalah daya tahan dan keusangan. Banyak rumah co-living baru yang menyediakan desain interior yang modern, hal ini lah yang membuat para penghuni tertarik. “Apakah ruang bersama ini dapat mempertahankan daya tarik mereka setelah beberapa tahun? Hal ini akan tergantung pada seberapa banyak pengelola berinvestasi dalam perawatannya,” ujar Ma.
(Majalah Properti Indonesia (MPI) dapatkan di toko-toko buku dan agen-agen penjualan majalah dan buku di kota Anda. Versi digital MPI dapat diakses melalui:
https://ebooks.gramedia.com/id/majalah/properti-indonesia atau : https://higoapps.com/item/1399/properti-indonesia

mpi-update.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me