Laris, Tipe Tiga Kamar di Apartemen Puri 8 Residence

Big Banner

Lihat tampilan baru di housingestate.id

Housing-Estate.com, Jakarta – Segmentasi dan target pasar menjadi salah satu kunci keberhasilan pemasaran proyek properti. Ini dibuktikan PT Midas Citra Mandiri yang tengah memasarkan apartemen Puri 8 Residence di Jl Kresek, Duri Kosambi, Jakarta Barat.

Apartemen Puri 8 Residence

Apartemen Puri 8 Residence

Berbeda dengan sebagian besar apartemen yang best seller-nya tipe studio dan satu kamar tidur (KT), di Puri 8 Residence yang laris tipe 2-3 KT. Erwin Salim, President Director PT Midas Citra Mandiri (Greenwood Group), menyebutkan, apartemen yang dikembangkannya dirancang untuk end user (pemakai akhir) khususnya pasangan muda.

“Hunian yang dibutuhkan paling tidak dua atau tiga kamar karena mereka punya anak, bahkan baby sister. Kalau huniannya tipe studio, anaknya mau ditaruh di mana,” kata Erwin kepada housing-estate.com di Jakarta, Rabu (15/8/2018).

Erwin mengakui, secara umum unit apartemen yang paling laku tipe studio. Dengan  harga lebih terjangkau, peminatnya banyak. Kalangan pengembang juga berlomba menawarkan tipe itu yang rata-rata luasnya hanya 21 m2 (semigross). Sebagian besar pembelinya masih single  dan konsumen investor yang akan menjual lagi atau disewakan.

Tapi apartemen yang membidik segmen ini, setelah jadi banyak yang kosong. Disewakan sulit karena suplainya sangat banyak selain ruangnya tidak memadai untuk tempat tinggal keluarga dengan satu atau dua anak. Karena kondisinya seperti itu, harganya sulit bergerak, dijual lagi juga tidak  mudah.

Mengamati realitas pasar seperti itu komposisi tipe yang ditawarkan Puri 8 Residence dibalik. Paling banyak tipe 2-3 KT (60%), studio (35%), dan 1KT (10%).  “Hasilnya sesuai dengan analisis kita, paling laku tipe tiga kamar, disusul tipe studio dan satu kamar,” ungkap Erwin.

Puri 8 Residence menawarkan empat tipe: studio 25,3 m2, 1KT 38 m2, 2KT 51 m2, 3KT 51 m2 seharga Rp400-800 jutaan/unit. Proyek di atas tanah seluas 1,5 ha yang dibangun bersama Creed Group (Jepang) itu mencakup tiga tower, yaitu Himeji, Edo, Takeda sebanyak 1.050 unit. Saat ini  dipasarkan tower Himeji (31 lantai) sebanyak 400 unit.

Pengembangannya cukup eksklusif, satu lantai terdiri 17 unit. Setiap tower disediakan empat lift dan empat lantai parkir dengan rasio parkir 1:2. Dari 1,5 ha yang dibangun hanya 30 persen, selebihnya untuk ruang terbuka hijau (RTH), fasilitas, dan infrastruktur.  Di dalamnya disediakan Japanese Garden seluas 3.000 m2 yang akan dilengkapi beragam fasilitas dan jogging track.

Erwin menyebutkan, harga yang ditawarkan sangat kompetitif hanya Rp16,6 juta/m2. Harga ini diklaim yang paling murah di Jakarta Barat, bahkan lebih murah dari properti di Tangerang yang jaraknya masih 45 menit perjalanan. Karena itu respon pasar cukup bagus. Tes pasar yang semula hanya terbatas tiga lantai, ternyata permintaannya hampir lima lantai. Ground breaking rencananya akan dilaksanakan pada kwartal ketiga 2019.

Dekat jalan tol

Puri 8 Residence akan dilengkapi sejumlah fasilitas. Di lantai lima terdapat sky garden yang dilengkapi infinity pool, gym, tempat bermain anak, library, multifunction hall, dan kafe. Selain itu ada day care centre, tempat penitipan anak bagi orang tua yang bekerja, kindergarten (TK), senior actifity centre (sentra lansia). Kemudian di ground floor difungsikan untuk  ritel, kafe & resto, salon, laundry, dan lain-lain.

Lokasi Puri 8 Residence di antara perumahan Taman Kosambi Baru dan Green Lake City di di Jl Raya Kresek Raya. Menuju STA 11 atau gerbang tol Karang Tengah di ruas tol Jakarta-Tangerang-Merak kurang dari 10 menit.

Lihat tampilan baru di housingestate.id

housing-estate.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me