Real Estat Sekitar Bintaro Lebih Murah 40 Persen

Big Banner

Housing-Estate.com, Jakarta – Harga gengsi ternyata sangat mahal. Untuk bisa tinggal di sebuah kota baru (township) yang punya fasilitas komplit dan menjadi simbol status sosial, orang harus merogoh kantong lebih dalam. Bila ingin membuktikan bandingkan harga rumah di perumahan  seperti itu dengan mini realestat di sekitarnya. Selisih harganya bisa sampai 40-50 persen.

Di Bintaro Jaya (2.300 ha), Pondok Aren, Tangerang Selatan, Banten, misalnya, perumahan besutan PT Jaya Real Property Tbk ini baru saja mengobral kaveling sudut seharga Rp12 juta/m2. Apabila dijual berikut rumah harganya lebih mahal lagi. Di klaster Discovery Aluvia tipe 112/105 dibanderol Rp2,1 miliar dan tipe 91/90 Rp1,8 miliar. Kalau bangunannya dihitung Rp6 juta/m2 harga tanahnya di atas Rp13 juta/m2, bahkan mendekati Rp14 juta.

villa lalita

Harga tanah yang meroket itu menjadi acuan mini realestat di sekitarnya. Kendati sudah mahal tetapi harganya masih jauh lebih murah. Sejumlah perumahan di sekitar Bintaro Jaya dalam radius 500 meter – 2 km harga tanahnya rata-rata Rp7 juta/m2. Bahkan masih ada yang harganya Rp4-6 jutaan/m2, misalnya Grand Bintaro Asri (Jl Ki Hajar Dewantoro), Bukit Bintaro Asri dan Villa Lalita (Jl Garuda). Paling mahal Rp7,5 juta di Paradise Park, Samara Townhouse, dan Harvest Bintaro Residence.

Ketiga perumahan tersebut letaknya strategis dan paling dekat dengan Bintaro Jaya. Paradise Park di Jl Cenderawasih, sekitar 300 meter dari Bintaro Exchange Mall, sementara Samara Townhouse di sektor 9 Bintaro Jaya di belakang pasar modern. Adapun Harvest Bintaro Residence yang diluncurkan dua bulan lalu lokasinya di Jl Merpati di pojok perempatan Duren. Harvest memasarkan 84 unit rumah tipe 84/84 – 106/135 seharga Rp1,05 – 1,65 miliar dan 21 unit ruko seharga Rp2,3 – 2,7 miliar.

Paradise Park (80 unit) tinggal memasarkan 13 unit, terkecil tipe 110/98 seharga Rp1,4 miliar. Di belakang perumahan ini ada Villa Lalita yang memasarkan tipe 101/110 Rp1,3 miliar. Gand Bintaro Asri yang lokasinya di Jl KH Dewantoro arah pasar Ciputat harganya paling kompetitif. Perumahan dari PT Selaras Berkah Prima ini sudah menyelesaikan pembangunan tahap I sebanyak 74 unit. Saat ini dipasarkan tahap kedua (89 unit), tipe 93/90 dibanderol Rp951 juta. Masih di Jl KH Dewantoro, Panorama Bintaro melansir tipe 90/84 Rp995 juta. Pras

Contoh Penawaran Rumah di Bintaro dan sekitarnya

Perumahan Tipe (LB/LT) Harga (Rp)
Bintaro Jaya ( Discovery Aluvia)
Pondok Aren, Tangerang Selatan
91/90
112/105
1,8 miliar
2,1 miliar
Paradise Park
Jl Cenderawasih
110/98
120/124
1,4 miliar
1,65 miliar
Harves Bintaro Residence
Jl Merpati
84/103
106/101
1,27 miliar
1,29 miliar
Samara Townhouse
Jl Baitis Salamah, Bintaro Sektor 9
124/96
124/111
1,45 miliar
1,53 miliar
Villa Lalita
Jl Garuda Tegal Rotan
91/94
101/110
1,1 miliar
1,3 miliar
Grand Bintaro Asri
Jl KH Dewantoro
93/90
110/99
951 juta
1,17 miliar
Panorama Residence
Jl KH Dewantoro
90/84
100/98
995 juta
1,29 miliar
Bukit Bintaro Residence
Amara Botanica
Jl Menjangan
69/108
69/187
1,2 miliar
1,7 miliar

(*) Harga KPR atau tunai bertahap

housing.estate.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me