Pertumbuhan Harga yang Tinggi untuk Hunian Premium

Big Banner

Pasar properti khususnya pasar hunian dengan kategori premium harganya terus beranjak naik. Untuk wilayah Asia Pasifik, kenaikan terjadi hingga rata-rata 1% pada kuartal 1 tahun 2012, dibanding kuartal 4 tahun 2011. Data ini didapat dari Indeks Hunian terakhir yang dikeluarkan Jones Lang LaSalle’s. Untuk kawasan Asia, Hong Kong, Bangkok, Kuala Lumpur dan Jakarta menunjukkan peningkatan. Sedangkan untuk Beijing, Shanghai, dan Singapura terjadi penurunan. Harga stabil untuk Indeks Hunian di Mumbai, India.

Jakarta memberikan pengaruh besar pada kenaikan pasar properti Asia Pasifik. Kenaikannya mencapai 4,3% di kuartal 1 dan memberikan pengaruh terkuat di Asia Pasifik yang dimonitor oleh Jones Lang LaSalle’s selama 12 bulan. Dalam kurun 12 bulan, Jakarta mengalami kenaikan harga hingga 16%.

Setelah mengalami penurunan selama enam bulan, harga hunian kelas premium di Hong Kong menunjukkan angka yang stabil, dengan kenaikan 1,4% di setiap perpindahan kuartal. Hal ini disebabkan oleh bunga yang rendah dan aktifnya promosi yang ditawarkan oleh bank.

Harga rata-rata properti di Singapura, khususnya di kelas premium menurun sebanyak 2% dihitung dari nilai Indeks Hunian per kuartal. Hal ini merupakan kelanjutan dari pertumbuhan properti yang stabil selama 6 kuartal setelah penyesuaian harga sewa yang berlangsung di Singapura.

Harga pokok apartemen premium di Shanghai jatuh hingga 1,2 % dihitung dari kuartal per kuartal, disaat harga di Beijing juga jatuh hingga 2,3% akibat pengetatan aturan yang berlaku di Cina.

Peningkatan tinggi terjadi di Kuala Lumpur, Malaysia, dengan peningkatan hampir 6,9% pada kuartal 1. Hal ini disebabkan oleh penambahan stok (harga pokok akan tetap stabil dan tidak terpengaruh pada perubahan stok).

Todd Lauchlan, Country Head, Jones lang LaSalle Indonesia mengatakan, “ peningkatan yang terjadi di kuartal pertama adalah kelanjutan dari tren yang kami pantau selama 18 hingga 24 bulan di pasar residensial Indonesia. Saat ini peningkatan harga secara konsisten didorong oleh tingginya permintaan yang diperoleh developer. Permintaan tinggi merujuk pada tingginya kesediaan, dan bunga yang rendah. Harga tinggi juga didukung oleh tingginya kepercayaan konsumen, dan pendapatan yang meningkat. Kami berharap menjadi saksi bangkitnya kelas menengah di Indonesia.”

ideaonline.co.id

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me