5 Tips Cerdas Menyewakan Apartemen

Big Banner

Jakarta – Seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan pembangunan di Indonesia, permintaan akan hunian terus meningkat. Salah satu segmen yang paling dimintai oleh konsumen properti di Indonesia adalah hunian apartemen, utamanya “Serviced Apartment” (Apartemen Sewa) dan kondominium.

Portal properti global, Lamudi menyatakan, untuk “Serviced Apartment”, terdapat lonjakan permintaan dari angka 4,5 persen menjadi 80,9 persen. Sedangkan untuk kondominium, angkanya meroket dari 1,0 persen menjadi 62,9 persen. Otomatis, hal ini mendongkrak tarif sewa, yang persentasenya dibandingkan tahun sebelumnya menanjak hingga 3,7 persen. Hal ini menunjukkan, pertumbuhan bisnis properti yang prospektif di masa depan.

Untuk Anda yang memiliki unit apartemen, ketimbang diam dan menunggu kenaikan nilai investasi, ada baiknya juga menyewakan apartemen yang Anda miliki. Hal bertujuan agar mendapat keuntungan yang lebih tinggi.

Namun dalam menyewakan properti yang Anda miliki, tentu ada resiko-resiko yang perlu diketahui serta hal-hal yang perlu disiapkan. Portal properti global Lamudi juga memberikan 5 tips cerdas agar sukses dalam menyewakan apartemen.
Simak apa saja hal-hal yang penting untuk diketahui seputar bisnis sewa properti berikut ini.

Kalkulasi Biaya

Berhati-hatilah saat menghitung biaya yang mungkin perlu Anda keluarkan, seperti: biaya hipotek, pemeliharaan, renovasi, hingga asuransi. Anda juga perlu mempertimbangkan kerusakan yang mungkin terjadi pada properti Anda selama waktu sewa. Total biaya tersebut tidak boleh lebih tinggi dari biaya sewa yang Anda tetapkan.

Lokasi Strategis

Semakin strategis lokasi apartemen Anda, semakin tinggi biaya sewa yang bisa Anda tetapkan. Lokasi, bagaimanapun, adalah faktor penting dalam memilih apartemen, selain faktor fasilitas dan pembangunan daerah. Gabungan faktor-faktor ini dapat menjadi nilai jual yang penting.

Misalnya, dalam laporan Asia-Pasific Residential Review yang dirilis Knight Frank, rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transformasi) telah membawa perubahan harga tanah di kawasan Lebak Bulus, yakni melonjak hingga 30%-40% sejak tahun lalu. Harga ini diprediksi terus naik hingga pembangunan MRT selesai pada tahun 2018. Berdasarkan data tersebut, Anda dapat mulai menghitung sejauh apa pengaruh kestrategisan lokasi properti Anda pada harga sewanya.

Renovasi dan Upgrading

Bagi para calon penyewa, biasanya, akan mempertimbangkan semua pilihan sebelum memutuskan. Untuk memenangkan kompetisi, renovasi dan upgrade properti Anda hingga terlihat kian menarik. Sebagai nilai tambah, cobalah menambahkan konsep hunian ramah lingkungan. Tingkat kesadaran mengenai global warming, menurut penelitian Lamudi, tengah menjadi tren di sejumlah negara emerging market—termasuk Indonesia. Ada banyak ide green living yang bisa Anda terapkan. Salah satunya, mengubah kamar mandi Anda menjadi lebih ramah dan hemat dalam pemakaian air. Jangan lupa, cat ulang properti Anda. Pasti lebih terlihat memikat di mata calon penyewa.

Beriklan Secara Cerdas

Temukan media yang tepat untuk mengiklankan properti Anda. Selalu gunakan kata-kata menarik dan informatif. Sertakan pula gambar properti yang hendak Anda sewakan. Gagasan ini bisa membuat orang lebih memerhatikan iklan yang Anda buat. Ingat: berikan pula informasi yang lengkap mengenai fitur properti, sehingga calon penyewa lebih tertarik. Lebih lengkapnya, jangan lakukan5 Kesalahan yang Sering Dilakukan Agen Real Estate dalam beriklan.

Gunakan Agen Properti

Menjadi pemilik properti dan mengelolanya sendirian bisa jadi sangat melelahkan. Jika Anda tidak punya waktu, cobalah memakai jasa agen properti. Tentu, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan. Tapi, jika hal itu bisa meringkan beban Anda, kenapa tidak? Periksa kredibilitas agen properti sebelum menggunakan jasanya. Reputasinya harus bagus, tepercaya, dan dapat diandalkan.

Penulis: Feriawan Hidayat/FER

beritasatu.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me