Ini Aspek Paling Menentukan Harga Jual Rumah

Big Banner

Fasilitas umum di sebuah kawasan perumahan seperti sekolah sudah menjadi sebuah keharusan

 

 

Ada ungkapan yang mengatakan bahwa, “membeli rumah sesungguhnya sama dengan membeli lingkungan.” Ungkapan ini seperti mendapatkan pembenaran ketika credo publik meyakini bahwa lokasi adalah hal utama dalam pertimbangan konsumen. Meski, harga rumah sesungguhnya ditentukan oleh banyak aspek non lingkungan seperti kwalitas bahan bangunan, luas lahan dan bangunan serta aspek lain.

 

Berikut ini beberapa aspek pembentuk harga rumah yang didominasi oleh hal-hal yang masuk kategori ‘lingkungan.’

 

Lokasi rumah: Letak atau lokasi rumah adalah hal utama dan sering disebut sebagai petimbangan utama, kedua dan ketiga dalam membeli rumah adalah lokasi, lokasi dan lokasi. Lokasi rumah ini berkaitan dengan beberapa hal: akses transportasi privat maupun publik seperti letaknya dari jalan tol, stasiun kereta api, shelter busway.

 

Kelengkapan fasilitas umum: Bayangkan kalau sebuah perumahan tidak dilengkapi dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, pusat belanja, sekolah, pusat hiburan keluarga dan fasilitas lain. Semakin lengkap fasilitas di atas tersedia di dalam sebuah kawasan perumahan, harga rumah tersebut pun semakin tinggi.

 

Pertumbuhan kawasan: Masih berkaitan dengan lokasi, apakah kawasan dimana rumah itu berada memiliki perkembangan yang signifikan saat ini atau di saat yang akan datang? Rumah di kawasan yang sedang bertumbuh akan memberikan pertumbuhan nilai yang tinggi dan akan menambah tinggi harga jual rumah tersebut. Contohnya, perumahan di kawasan industri tentu saja akan memiliki nilai yang lebih tinggi dibandingkan rumah di kawasan persawahan penduduk.

 

Kondisi lingkungan sekitar: Ini berkaitan dengan ketersediaan kebutuhan utama seperti air dan udara yang bersih, kawasan itu bebas banjir atau tidak, ganguan keamanan dan tingkat kriminalitas.

 

Tren harga rumah di sebuah kawasan: Ini adalah sebuah patokan baku dari para penjual dan pembeli properti. Bagaimana tren harga rumah dan tanah di sebuah kawasan. Bagaimanapun, harga pasar terbentuk dari faktor satu ini. (Foto: Istimewa)

rumah123.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me