Permintaan Ruang Perkantoran Grade A-B Kawasan CBD Turun

Big Banner

Jakarta, mpi-update.  Berdasarkan data JLL Indonesia, menunjukkan terjadi  penurunan permintaan gedung perkantoran di CBD Jakarta pada kuartal I/2015 mencapai -4.400 meter persegi terutama di gedung-gedung perkantoran grade A dan B. Sementara di kawasan Non CBD  terjadi kenaikan.

Disebutkan khusus untuk  tingkat okupansi perkantoran di wilayah CBD secara keseluruhan dinilai masih bergerak stabil di posisi 94 persen. Gedung-gedung perkantoran premium masih mendapatkan persentase terbanyak dalam hal okupansi, yaitu 96 persen. Gedung perkantoran grade A mengikuti dengan tingkat okupansi sebesar 94 persen. Sedangkan gedung perkantoran grade B dan C sebesar 93 persen,   karena harga sewanya stabil. Selain itu, pilihan strata sekarang ini lebih diminati di kawasan CBD dibandingkan membangun gedung baru.

Sementara  gedung perkantoran grade B dan C mengalami pertumbuhan harga sewa sebanyak 4 sampai 6 persen. Ada tendensi pengembang menaikkan harga sewa dan biaya servis akibat pengaruh kenaikan tarif dasal listrik (TDL), bahan bakar minyak (BBM) dan upah minimum regional (UMR). Rerata harga sewa secara keseluruhan untuk gedung perkantoran di kawasan CBD sebesar Rp 298.164 per meter persegi dalam sebulan.

Non-CBD

Kawasan non-CBD pada kuartal I/2015 justru mengalami kenaikan mencapai 9,4 persen dibandingkan kuartal yang sama tahun lalu. Disebutkan permintaan gedung perkantoran baru di kawasan non-CBD mencapai sekitar 45 ribu meter persegi. Penyerapan paling banyak terjadi pada gedung perkantoran grade B dan C di wilayah Slipi dan TB Simatupang, Jakarta Selatan yang disebabkan banyaknya relokasi perusahaan dari CBD ke kawasan ini.

Masih berdasarkan data  JLL harga sewa gedung perkantoran di kawasan non-CBD di semua kelas juga mengalami kenaikan signifikan mencapai Rp 178.703 per meter persegi dalam satu bulan.  Meski begitu, tingkat okupansi pada properti perkantoran di kawasan non-CBD justru mengalami penurunan sebanyak 2 persen. Tingkat okupansi tersebut menurun dari 90 persen ke 88 persen.

 

mpi-update.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me