Pasar Properti Mulai Bermigrasi

Big Banner

Mayoritas penduduk muda di banyak kota di Indonesia, dengan meningkatnya pendapatan, tinggal di kota. Migrasi ini ke kota-kota meningkatkan permintaan untuk perumahan, infrastruktur, ritel dan ruang komersial.

Di Indonesia, pembangunan manufaktur yang cepat di kota-kota lapis kedua seperti Karawang dan Bekasi, membantu mengakomodasi permintaan yang berkembang untuk perumahan dan ruang komersial.

Serpong bahkan muncul sebagai tempat alternatif untuk tinggal bagi mereka yang tinggal di ibukota, dan area ini mengalami pertumbuhan lebih dari 300 persen dalam lima tahun terakhir.

Co-Founder dan Managing Director portal real estate global Lamudi, Kian Moini mengatakan, dengan berinvestasi di kota-kota kecil, kalangan pengembang mendapatkan keuntungan mulai dari, biaya operasi yang lebih rendah, ruang yang lebih besar untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan.

“Bergerak menjauh dari kota-kota besar, harga properti lebih murah secara signifikan, sebagai pengembang memiliki akses ke lebih banyak tanah untuk pembangunan dan biaya bangunan yang rendah,” ujar Moini dikutip dari beritasatu.com.

Kota-kota yang kurang dikenal, lanjut dia, memiliki populasi pekerja muda yang besar, tidak hanya mereka memberikan kontribusi lebih untuk ekonomi melalui pekerjaan mereka, tetapi menghabiskan lebih banyak pada barang-barang konsumen, dan lebih antusias untuk menghabiskan waktu dan uang pada teknologi.

Investasi di kota-kota yang lebih kecil memberikan investor kesempatan untuk mendapatkan lebih banyak dengan uang mereka – tanah dan biaya operasional yang jauh lebih rendah, karena ada lebih banyak ruang untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan.

“Akibatnya, daerah yang kurang berkembang menjadi lebih menarik bagi investor. Kota-kota ini sekarang perlu untuk berinvestasi untuk mereka sendiri, untuk mengembangkan infrastruktur mereka, dan memposisikan diri sebagai pesaing ke pasar yang lebih besar,” ujarnya. (bn)

ciputraentrepreneurship.com