Investor Tiongkok Serbu CBD di 3 Kota Australia

Big Banner

Housing-Estate.com, Jakarta – Australia menjadi salah satu negara tujuan investasi orang-orang kaya Tiongkok. Tak cuma investor individu, negeri Kangguru itu juga jadi incaran pengembang asal negeri Tirai Bambu. Menurut konsultan properti CBRE Group Inc, lokasi yang diincar berada dalam radius lima kilometer dari pusat kota, baik di Sydney, Melbourne dan Brisbane. Dalam satu tahun terakhir hingga April 2015, 36 dari 116 kaveling dalam radius tersebut dibeli investor Tiongkok. Terbanyak di Sydney (16 kavling), sementara di Melbourne dan Brisbane masing-masing 15 dan 5 kaveling.

CBD Sydney

CBD Sydney

CBRE melaporkan pada kuartal pertama 2015, lebih dari 25 persen uang dari kocek orang Tiongkok itu sudah tertanam di properti komersial Australia. Secara global, dana investor dan pengembang Tiongkok yang sudah diinvestasikan ke real estat komersial dunia mencapai 4 miliar dolar AS atau mencapai Rp53,39 triliun. Menurut data CBRE, sepanjang 2014, jumlah investasi itu sebanyak 10,5 miliar, di mana 15 persennya tertanam di Australia.

“Arus dari Tiongkok ke Australia didapat dari naiknya jumlah wisata, pelajar dan migran dari Tiongkok serta hubungan dagang antar kedua negara,” kata Stephen McNabb, head of research CBRE Australia. Faktor-faktor tersebut, imbuh Mc Nabb, menjadi pendukung investasi jangka panjang.

Besarnya arus kapital dari Tiongkok tersebut cukup menjadi perhatian bank sentral Australia, dalam hal risiko di real estat komersial. Dalam kajian stabilitas keuangan semi-tahunan, bank sentral memperingatkan aksi cari untung dari para investor asing itu akan membuat harga porperti komersial setempat akan terus naik, sementara tingkat keuntungannya menurun.

Kajian bank sentral tersebut juga menyatakan bahwa kelebihan pasok sudah mulai tampak di pasar perkantoran Perth dan Brisbane. Hal ini menaikkan tingkat kerentanan pasar properti komersial yang membuat harga akan terkoreksi.

(Sumber: Bloomberg)

housing-estate.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me