Penurunan Penjualan Rumah Dinilai Masih Wajar

Big Banner

 Jakarta – Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda, mengatakan, penurunan tingkat penjualan properti di sektor perumahan di sejumlah daerah pada kuartal-II tahun 2015, dinilai masih dalam batas kewajaran.

“Meski secara umum pasar perumahan masih mengalami kontraksi di tahun 2015, namun Indonesia Property Watch melihat hal ini masih dalam batas wajar dan diperkirakan akan pasar perumahan akan segera memasuki fase baru di akhir 2015 atau di awal 2016,” kata Ali Tranghanda dalam keterangan tertulisnya, di Jakarta, Selasa (14/7).

Menurut Ali, siklus perlambatan yang ada saat ini merupakan siklus alamiah yang harus dicermati oleh para pengembang untuk melakukan konsolidasi internal terkait pasar sasaran yang ada.

“Karena selama jangka waktu tiga tahun terakhir seakan-akan pengembang melupakan pasar yang gemuk itu di segmen menengah bawah,” katanya.

Berdasarkan data IPW, penurunan penjualan di segmen bawah merupakan penurunan terbesar diantara segmen lainnya yaitu sebesar minus 26,9 persen dibandingkan dengan segmen besar minus 24,7 persen dan segmen menengah yang hanya menurun minus 16,8 persen.

Meski terjadi penurunan penjualan, bila dilihat dari komposisi unit terjual selama kuartal-II/2105, maka segmen menengah sampai bawah memperlihatkan komposisi terbesar masing-masing 25,8 persen dan 68,5 persen, serta hanya 5,7 persen saat ini penjualan berasal dari segmen besar.

Ia juga berpendapat adanya pelonggaran “loan-to-value” (LTV) pada Juli 2015 diperkirakan sedikit banyak akan berdampak pada penjualan rumah di segmen menengah.

“Meskipun LTV akan memengaruhi pasar investor di menengah atas, namun dengan kondisi harga pasar yang sudah terlalu tinggi di segmen ini, maka dampaknya tidak terlalu berasa,” katanya.

Dengan demikian, ujar dia, pasar menengah akan kembali menjadi primadona dan para pengembang diharapkan dapat melakukan strategi membumi dengan membuat produk sesuai pasar yang ada.

/FER

Antara

beritasatu.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me