Pesona Square, Ikon Baru Kota Depok

Big Banner

Superblok premium tak lama lagi akan berdiri di Kota Depok, tepatnya di Jalan H Juanda. Lokasinya tak jauh dari Jalan Margonda Raya yang merupakan jalan utama kawasan Depok.PT Menara Depok Asri membangun kawasan bisnis berlahan sekitar empat hektare ini berdekatan dengan jalur tol Cijago (Cinere-Jagorawi ). Jalan tol ini memudahkan akses dari dan ke Ibu Kota Jakarta bagi warga Depok dan sekitarnya.

Alwi Bagir Mulachela, Direktur Utama PT Menara Depok Asri, sebagai pengembang memberikan gambaran potensial Kota Depok pada Sabtu (28/11/2015). Menurutnya, ke depan Jabodetabek akan menjadi kawasan penting yang luasnya melebihi wilayah Malaysia. Selain itu, Depok juga merupakan daerah penyangga Jakarta.

Selain Depok dihubungkan dengan Jakarta lewat tol JORR dan Cijago, juga dekat dengan pusat bisnis di koridor TB Simatupang. Serta tak jauh dengan lokasi pembangunan moda transportasi light rail transit (LRT) di Cimanggis. Dengan semua kelebihan tersebut pihak pengembang bersemangat mengembangkan Pesona Square sebagai superblok pertama di Depok.

Tahap pertama akan dibangun apartemen Marrakech Suites yang berkonsep one stop living dan dinamai Pesona Square. Bangunan yang merupakan High Rise Building setinggi 43 lantai ini akan terintegrasi langsung dengan mal dan menara kantor. Seluruh izin proyeknya sudah selesai, dan pemancangan tiang pertama (groundbreaking) mal sudah dilakukan.

Total unit apartemen yang akan dipasarkan adalah 2.400 unit. Utuk tower pertama ditawarkan 1.490 unit apartemen dengan harga mulai Rp400 juta hingga Rp800 juta. Luas unitnya mulai 25,9 meter persegi hingga 50,99 meter persegi. Penjualan hingga saat ini disebutkan sudah mencapai 20 persen. Sementara konstruksi apartemen akan dimulai pada Maret 2016.

Bagir mengklaim Marrakech Suites akan menjadi tower tertinggi di Jawa Barat. Tower apartemen ini akan dilengkapi 20 fasilitas antara lain lifestyleshopping center, private sky facilities, modern office space, kolam renang, fitness area, jogging track, children’s playground, dan sistem keamanan gedung yang ketat.

Kawasan apartemen ini bersebelahan dengan Sungai Ciliwung yang akan jadi salah satu daya tarik pemandangan apartemen. Untuk itu pihak pengembang akan memperhatikan kondisi sungai agar tidak meluap saat musim hujan. Juga termasuk pengelolaan air limbah agar dapat didaur ulang.

“Saat ini untuk konstruksi kami fokus dulu pada pembangunan shopping mall, baru awal tahun depan mulai pengerjaan bangunan apartemen tower pertama Marrakech Suites,”kata Bagir. Konstruksi mal ditargetkan rampung dan beroperasi pada Mei 2017. Menurut Bagir, mal berluas 30.000 meter persegi itu kini sudah 80 persen terserap, dan serah-terima unit mal ditargetkan pada Mei 2017.

Proyek superblok yang bernilai investasi Rp1,5 triliun ini sudah mendapatkan komitmen pinjaman dari Bank Tabungan Negara (BTN) dan CIMB Niaga. Sejumlah tenant yang sudah berkomitmen membuka gerai di Pesona Square Mall antara lain Centro, Hypermart, Gold’s Gym, Amazon, dan XXI Cinema.

Executive Director PT Cushman & Wakefield Lini Djafar mengungkapkan, berdasarkan riset yang dilakukan pihaknya potensi pasar properti di Kota Depok masih cukup besar. Sebab, ke depan infrastruktur Depok semakin lengkap dengan adanya tol Depok-Antasari (Desari) dan dekat dengan jalur LRT.

“Khusus untuk Pesona Square, secara lokasi cukup potensial karena ada di jalan utama yang dekat dengan Jalan Raya Margonda. Selain itu, Jalan Juanda ini akan menjadi kawasan pengembangan komersial baru di Depok,”kata Lini.

Dari sisi pasar, proyek tersebut juga dekat dengan Universitas Indonesia (UI) dan Pesona Kahyangan yang dikenal sebagai proyek hunian prestisius di Depok. Oleh karena itu, pengembangan proyek superblok yang menyasar segmen menengah atas ini dinilai tepat.

Dalam mengembangkan Pesona Square, Bagir menambahkan pihaknya sangat konsisten dengan aturan pemerintah untuk menyediakan ruang terbuka hijau (RTH) minimal 30 persen. Areal Pesona Square yang dibelah aliran sungai ini penataannya sangat diawasi ketat oleh instansi terkait di Pemkot Depok. Bagir berjanji perusahaannya akan membangun lansekap sungai yang baik, memperlebar sungai, dan menjaga kebersihannya.

Wali Kota Depok Nurmahmudi Ismail saat groundbreaking Pesona Square juga mengingatkan pengembang untuk taat pada garis sempadan sungai, demi menjaga keasrian dan fungsi sungai. Dia juga berharap kolaborasi dengan pelaku usaha properti dapat mendorong pembangunan di Depok.

 

rumah123.com