Untung-rugi Berinvestasi Ruko

Big Banner

Menggeluti investasi di dunia properti memang perlu pertimbangan. Mulai dari jenis properti atau bangunan apa yang layakuntuk diinvestasikan, berapa lama keuntungan akan diperoleh, hingga apa risikonya. Di samping rumah dan apartemen, banyakjuga investor yang berinvestasi rumah toko (ruko).Menurut Panangian Simanungkalit dalam bukunya Menjadi Kaya Melalui Properti, investasi ruko memiliki beberapa kelebihanketimbang investasi rumah.Nah, bagi Anda yang tertarik untuk berinvestasi ruko, berikut di bawah ini adalah keuntungan dan kekurangannya yang bisaAnda cermati.Keuntungan Berinvestasi Ruko1. Kontrak sewa lebih lamaBiasanya para penyewa ruko melakukan kontrak sewa selama 2-3 tahun. Pada tahun pertama, mereka masih mencoba beradaptasidengan lokasi dan di tahun ke dua terkadang penyewa sudah bisa mencapai Break Even Point (BEP). Jika merasa cocok, makapenyewa akan menambah lagi masa sewanya. Tambahan fakta bahwa semakin lama penyewaan ruko maka biaya sewa biasanya juga lebih murah.2. Minat pasar tinggiAnda bisa membuktikannya dengan melihat pembangunan ruko saat ini. Bukan hanya di kota-kota besar, ruko banyak dibangunpula di daerah urban. Apalagi jika lokasinya berada di kawasan industri, perdagangan, bisnis, dan hiburan. Pada daerahtersebut, ruko dapat menjadi pendukung ekonomi. Bahkan, bisa dijadikan motor utama penggerak roda ekonomi pada sebuahdaerah. Tak perlu menunggu setahun untuk mencari penyewa, karena biasanya ruko cepat terendus oleh penyewa yang haus usaha.3. Tingkat pengembalian lebih besarBerinvestasi ruko nyatanya memberikan keuntungan lebih besar daripada sewa rumah. Hal ini karena umumnya ruko dibangun didaerah bisnis yang ramai, dan berprospektif secara ekonomis. Semisal mudah dijangkau dengan transportasi publik, berada dipinggir jalan yang ramai, dekat dengan pasar dan pusat hiburan.Kerugian Berinvestasi Ruko1. Bergantung pada lokasiRamainya peminat sewa ruko ditentukan oleh lokasi. Bila lokasi ruko di tengah-tengah keramaian sudah pasti langsung diserbuoleh penyewa. Untuk itu, bagi Anda yang hendak berinvestasi ruko carilah di daerah yang padat aktivitas seperti kawasanindustri dan bisnis.2. Dipengaruhi kondisi ekonomi daerahAda kalanya di saat kondisi ekonomi daerah melesu, investasi ruko pun turut redup. Para penyewa seret pembeli atau  pelanggan, sehingga mereka tak sanggup lagi memperpanjang masa sewa ruko karena tak ada keuntungan. Penyewa bisa saja mencari lokasi bisnis yang lebih murah dan lebih potensial.3. Harga terlalu tinggi akan sepi penyewaMenargetkan harga yang tinggi untuk sebuah ruko adalah salah besar. Apalagi jika ruko Anda bukan berada di kawasan industridan pusat bisnis. Seandainya Anda menetapkan harga terlalu tinggi, maka potensi pertumbuhan harganya jadi menipis.Pasalnya, calon pembeli baik di pasar primer maupun sekunder akan berpikir ulang dan menyesuaikan kembali dengan bisnisnya.Sumber: aturduit.com

rumah123.com

Large Rectangle
Large Rectangle

Share

Follow Me